Informujemy, że prowadzimy obsługę wierzycieli w postępowaniach o ogłoszenie upadłości w spółkach Hreit S.A. i BDC Development S.A. Staramy się zgromadzić jak największą liczbę osób, ponieważ tylko działania w szerokim gronie wierzycieli mogą przynieść zadowalające dla nabywców lokali efekty. 

Jaki jest obecnie stan postępowania w sprawie Hreit S.A. i BDC Development S.A.?

(Stan na dzień 11 września 2025 r.)

Wobec spółek Hreit S.A. i BDC Development S.A. Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, Wydział XVIII Gospodarczy, postanowił zabezpieczyć majątek dłużnika – HREIT S.A. poprzez ustanowienie tymczasowego nadzorcy sądowego (TNS), funkcję tę powierzył Marcinowi Kubiczkowi, kwalifikowanemu doradcy restrukturyzacyjnemu (sygn. akt. WA1M/GU/114/2025). Ponadto, sąd postanowił zabezpieczyć majątek dłużnika poprzez ustanowienie zarządcy przymusowego. Analogiczna sytuacja ma miejsce w spółce BDC Development S.A (sygn. akt WA1M/GU/127/2025). 

Obecnie przygotowywane jest sprawozdanie przez Tymczasowego Nadzorcę Sądowego dotyczące stanu wypłacalności Hreit S.A. oraz BDC Development S.A.

Kolejny krokiem spodziewanym w tym roku jest podjęcie decyzji przez sąd w sprawie ogłoszenia upadłości spółki. Niezależnie od powyższych działań, w związku z ustanowieniem zarządcy przymusowego, dochodzi również do zmian osobowych w spółkach zależnych od Hreit S.A. i BDC Development S.A., a więc w spółkach, które bezpośrednio prowadziły inwestycje deweloperskie. 

Co jest celem działania w obsłudze wierzycieli z tytułu nabycia lokali?

Celem działania kancelarii w obsłudze wierzycieli z tytułu nabycia lokali w inwestycjach Hreit S.A. i BDC Development S.A. oraz w spółkach powiązanych z tymi podmiotami jest przede wszystkim doprowadzenie do zakończenia inwestycji i wydanie nabywcom lokali. Działania kancelarii są ukierunkowane w ten sposób, aby inwestycje zostały ukończone w ramach procesów restrukturyzacyjnych lub upadłościowych.

Postępowania te niekoniecznie muszą zakończyć się na wyprzedaży majątku, w szczególności niedokończonych inwestycji deweloperskich, za ułamek ich wartości. Prawo restrukturyzacyjne i upadłościowe przewiduje, a nawet faworyzuje, rozwiązanie polegające na zaspokojeniu wierzycieli poprzez przeniesienie na nich ukończonego mieszkania i zaspokojenie w ten sposób wierzytelności. 

Jakie są możliwości dokończenia inwestycji?

Prawo upadłościowe przewiduje, że w przypadku upadłości dewelopera syndyk może dalej prowadzić przedsięwzięcie deweloperskie. Nie ma więc przeszkód prawnych aby dochodzić w ramach postępowania upadłościowego dokończenia budowy i wydania lokalu. Istnieje również możliwość sprzedaży nieruchomości innemu podmiotowi, który zobowiąże się do dokończenia inwestycji i wydania lokali nabywcom. Niemniej istotne znaczenie w kontekście dokończenia budowy będzie miał zapewne obecny stan inwestycji, procent jej ukończenia oraz ekonomiczna opłacalność dla masy upadłości. 

Dlaczego nabywcy danej inwestycji powinni działać w sposób zorganizowany?

Im więcej osób zaangażuje się w proces upadłościowy lub restrukturyzacyjny, tym łatwiej będzie podjąć skuteczne działania zmierzające do dokończenia inwestycji. Trzeba pamiętać, że ze wstępnych informacji wynika, że pokrzywdzonych w tej sprawie może być nawet około 10 000 osób. Działania pojedynczego nabywcy mogą więc okazać się mało skuteczne. 

Co oferujemy jako kancelaria w ramach obsługi wierzycieli? 

Nasza oferta skierowana jest do grup nabywców lokali z poszczególnych inwestycji deweloperskich Hreit S.A., BDC Development S.A. oraz ich spółek powiązanych. Oferujemy:

  1. przygotowanie niezbędnych pism oraz wniosków w ramach postępowań upadłościowych i restrukturyzacyjnych,
  2. bieżący kontakt z wszystkimi organami postępowania upadłościowego i restrukturyzacyjnego: Tymczasowym Nadzorcą Sądowym oraz zarządcą przymusowym, zarządcą, zarządem, nadzorcą, umawianie spotkań i uczestnictwo w tych spotkaniach, wzajemne przekazywanie stanowisk i informacji,
  3. prowadzenie rozmów i negocjacji oraz dokonanie ustaleń faktycznych z zarządem poszczególnych spółek deweloperskich, 
  4. w razie potrzeby zgłoszenie wierzytelności do masy sanacyjnej,
  5. złożenie wniosku o ustanowienie rady wierzycieli oraz zastępowanie wierzycieli w posiedzeniach rady wierzycieli,
  6. cykliczne informowanie o postępach w postępowaniu upadłościowym lub restrukturyzacyjnym oraz działaniach syndyka, zarządcy lub nadzorcy, dłużnika oraz sądu.

Jak się z nami skontaktować?

W celu uzyskania informacji prosimy o kontakt pod adresem mailowym kancelaria@kmm.legal lub biuro@bmrestrukturyzacje.pl. W wiadomości e-mail prosimy opisać swoją sytuację, w szczególności poprzez podanie nazwy inwestycji, w której zakupiono lokal oraz terminów zawarcia umowy i planowanego wg umowy oddania nieruchomości.